هشدار هایی برای خریداران ملک در ترکیه
تاریخ انتشار: ۸ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۰۶۱۰۲۴
خرید ملک در ترکیه و شرایط آن
خرید خانه در ترکیه دیگر رویایی دست یافتنی نیست و ایرانیان به راحتی می توانند با هر بودجه ای که داشته باشند اقدام به خرید خانه در این کشور نمایند. البته باید در نظر داشت که نه تنها زندگی در ترکیه از سمت ایرانیان بلکه از سمت بسیاری از اتباع سایر ملیت ها نیز مورد توجه قرار گرفته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
هر شخص بالغ بالای 18 سال با داشتن پاسپورت در صورتی که جزء شهروندان کشورهایی باشد که دولت ترکیه اجازه خرید ملک به آنها را در داخل این کشور داده باشد می تواند با طی کردن مراحل قانونی اقدام به خرید ملک نماید. خرید ملک باید در مناطقی صورت بگیرد که دولت ترکیه آنها را مجاز شمرده باشد. بعد از خرید ملک و گرفتن سند خانه شخص می تواند با در دست داشتن مدارک به اداره مهاجرت مراجعه کرده و اقدام به اخذ اقامت یا اخذ شهروندی ترکیه نماید. این مراحل را علاوه بر خود شخص وکیل قانونی وی نیز می تواند انجام دهد.
همانطور که پیش تر اشاره کردیم با خرید خانه در ترکیه شما می توانید نبست به اخذ اقامت این کشور نه تنها برای خودتان بلکه برای اعضای خانواده خود نیز اقدام نمایید همچنین با خرید ملک به ارزش 250 هزار دلار شما به راحتی می توانید پاسپورت ترکیه را نیز دریافت کنید و به دنبال آن موفق به گرفتن تابعیت ترکیه شوید. برای اخذ شهروندی همسر و فرزندان زیر 18 سال خود نیازی به پرداخت مبلغ اضافه تری ندارید. همچنین در صورتی که شما بودجه پایین تری نسبت به این مبلغ دارید می توانید اقامت ترکیه را بگیرید و به راحتی در این کشور ساکن شوید. با گرفتن اقامت فرزندان شما در مدارس دولتی ترکیه می توانند به صورت رایگان تحصیل کنند همچنین در صورتی که به صورت ممتد 5 سال در خاک ترکیه حضور داشته باشید می توانید بعد از 5 سال درخواست تابعیت ترکیه را بدهید. زندگی در ترکیه فرصت های شغلی و اجتماعی بسیاری را برای شما به همراه خواهد آورد. می توانید به راحتی با کشورهای دیگر داد و ستد کنید و بیزینس شخصی خود را راه اندازی کنید. می توانید در بانک های ترکیه حساب ارزی باز کنید.
اولین و مهمترین نکته در خرید ملک در ترکیه این مورد می باشد که حتما خودتان در ترکیه حضور داشته باشید و به هیچ عنوان از طریق وکالتی اقدام به خرید ملک نکنید مگر این که شخص مورد اعتماد و یا یکی از اعضای خانواده شما باشد.
با توجه به تغییر قوانین مربوط به اقامت در ترکیه در صورتی که برای اخذ اقامت اقدام به خرید ملک می کنید از آخرین اطلاعیه های اداره مهاجرت اطلاعات کسب کنید. در بسیاری از شهرها مناطق ممنوعه برای خرید ملک اتباع خارجی وجود دارد و همچنین در شهرهایی به مانند استانبول برخی از مناطق از لیست اقامت خارج شده اند یعنی در صورتی که شما در آن مناطق اقدام به خرید ملک کنید اداره مهاجرت به شما اقامت نخواهد داد.
از دیگر مواردی که باید به آن توجه داشته باشید این است کهدر ترکیه قیمت سندی با قیمت رایج می تواند متفاوت باشد مثلا در حالی که شما برای خرید خانه خود 100 هزار دلار پرداخت کردید در سند ارزش ملک شما می تواند بسیار پایین تر از این مبلغ باشد. جدا از مسایل مالیاتی در صورتی که در فکر اخذ شهروندی ترکیه باشید آن چیزی که کارشناس( اکسپرت) ارزیابی می کند بر اساس قیمت سندی خواهد بود نه قیمت رایج منطقه. به همین دلیل در هنگام خرید ملک باید توجه داشته باشید که ارزش سندی و قیمت پرداختی شما مشابه باشد.
همچنین اویقونلوک بلگسی را حتما در هنگام خرید ملک بگیرید زیرا ممکن است بعدا نتوانید این مدرک را تهیه کنید.
حتما خانه هایی را برای خرید انتخاب کنید که سند تک برگ آماده داشتند و همچنین اسکان و پایان کار شهرداری را نیز داشته باشند در غیر این صورت شما هم برای اخذ اقامت و هم اخذ شهروندی ترکیه دچار مشکل خواهید شد.
یکی از مهمترین نکته ها در خرید ملک این می باشد در صورتی که متاهل هستید نیازی نیست خانه به اسم هر دو نفر شما باشد. می توانید سند ازدواج خود را ترجمه کنید و در پرونده مربوط به اخذ اقامت خود قرار دهید. همچنین غریبه های برای اخذ اقامت نمی توانند به صورت مشترک اقدام به خرید خانه نمایند.
بهترین شهر ها برای خرید ملک در ترکیهاینکه شما کدام شهر را برای اقامت و یا خرید ملک انتخاب می کنید بستگی به هدف شما از خریدتان دارد. اگر به دنبال جایی هستید که هم برای سرمایه گذاری مناسب باشد یعنی افزایش سرمایه داشته باشد و هم امکانات مناسبی در اختیار شما قرار داده شود قطعا شهر استانبول می توانید گزینه مناسبی برای شما باشد به خصوص که این شهر را می توان قطب اقتصادی کشور ترکیه دانست ولی اگر به دنبال شهر دانشجویی با هزینه های کم هستید آنکارا می تواند بهترین انتخاب شما باشد. اما در برخی از موارد افراد به دنبال یک جای آرام با استانداردهای بالا برای زندگی هستند که در این صورت ازمیر را به شما پیشنهاد می کنیم. همچنین شهرهایی به مانند آنتالیا، آلانیا، کوش اداسی نیز از سمت ایرانیان بسیار مورد استقبال قرار گرفته است.
ممنون از همراهی شما کاربران گرامی، امیدواریم این مقاله برایتان مفید واقع شود، لازم به ذکر است که برای کسب اطلاعات تکمیلی در رابطه با خرید خانه در ترکیه می توانید به این صفحه از سایت الواپلای مراجعه کنید.
این مطلب تبلیغاتی است و محتوای آن توسط سفارش دهنده تهیه شده است.
منبع: ساعت24
کلیدواژه: خرید ملک در ترکیه تركيه خرید ملک رپور خرید ملک در ترکیه اقدام به خرید ملک اخذ اقامت داشته باشید اخذ شهروندی برای خرید خرید خانه برای اخذ
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.saat24.news دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ساعت24» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۰۶۱۰۲۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
خبر معاون وزیر راه برای خریداران مسکن
آفتاب‌‌نیوز :
هادی عباسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به استقبال مردم از سامانه «خودنویس» برای انعقاد قراردادهای اجاره در آستانه فصل جابه‌جایی‌ها و نقل و انتقالات اظهار داشت: سامانه املاک و مستغلات با نام تجاری «خودنویس» به طور ۲۴ ساعته و تمام ایام حتی روزهای تعطیل امکان انعقاد قراردادهای اجاره را دارد و تمام خدمات در این سامانه برای موجران و مستاجران رایگان است و کد رهگیری در سامانه خودنویس به طور رایگان صادر می‌شود.
وی تاکید کرد: روز یکشنبه رکورد انعقاد قرارداد اجاره در سامانه خودنویس با ۶ هزار و ۴۵۰ قرارداد شکسته شد و این تعداد قرارداد در یک روز منعقد شد. مشاوران املاک هم وارد سامانه خودنویس شده‌اند و قراردادهای مشاوران املاک هم در این سامانه منعقد می‌شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم این حق اختیار را دارند که در سامانه خودنویس به صورت مستقیم قرارداد مورد نظر را تنظیم کنند یا از طریق مشاوران املاک در این سامانه برای تنظیم قرارداد اقدام کنند. در صورت تنظیم قرارداد از طریق مشاوران املاک در سامانه تنها حق العمل به همرسانی دو طرف قرارداد را با نرخ رسمی و مصوب به مشاوران می‌پردازند، اما در صورت تنظیم قرارداد به صور مستقیم وجهی پرداخت نمی‌کنند و کاملا رایگان است.
عباسی از آغاز به کار نسخه اولیه انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن در خودنویس از خرداد ماه خبر داد و گفت: در حال فراهم کردن بستری برای انعقاد قراردادهای خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس هستیم و تیم برنامه‌ریزی در حال کار است و خردادماه نسخه اولیه خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس آغاز به کار می‌کند.
وی افزود: مردم می‌توانند در صورت انعقاد قرارداد خرید و فروش مسکن به صورت مستقیم هیچ پولی نمی‌پردازند و این اقدام در سامانه خودنویس کاملا رایگان است.
عباسی با اشاره به فعالیت مشاوران املاک در بازار اظهار داشت: به طور قطع مشاوران املاک از بازار مسکن حذف نمی‌شوند و هر مشاوره املاکی که خدمت بهتری ارایه دهد مردم از آن استفاه خواهند کرد.
منبع: خبرگزاری ایلنا
مدیررسانهای پرسپولیس: سپاهان به جای شکایت بیجا، عذرخواهی کند